v. 8. Mai 2019
Rentenbasis: Konzepte: Verknüpfung mit Erbschaft, Testament, Schenkung, Pflichtteils-Vorsorge.


108.
Rentenbasis ist mit Erbschaftsfragen verknüpft.

108.1
Rentenbasis-Verträge sind ihrer Natur nach immer und unvermeidbar auch eine Regelung von zukünftigen Erbschaften.

Sind Erben vorhanden, so hat ein Rentenbasisvertrag unmittelbaren Einfluss auf das, was für die Erben bleibt.
Sind keine Erben vorhanden, so erbt der Staat - es sei denn...?

Ein Rentenbasisvertrag bedeutet, dass Sie alles selber verkonsumieren statt es dem Staat zu schenken.

Will man Vermögen für wertvolle Zwecke verfügen, so kann man dies durchaus mit der Vereinbarung über Rentenbasis verzahnen. Für das Wie gibt es mehrere Varianten.


108.2
Wie Erbschaften optimieren?

Rentenbasis für Immobilien ist oft sinnvoll zwischen Eltern und ihren Nachkommen. Denn dann kann man auf Kaufpreis-Optimierung und Berechnungs-Perfektion verzichten. Das Erbrecht kann hierbei aber ganz unerwartete Störeffekte hervorrufen. Dies ist stark abhängig vom Einzelfall. Hier nur einige Gesichtspunkte:

Wie optimal Immobilien vererben - oder auch gezielt enterben?
Wie ist die gesetzliche Erbregelung, falls kein Testament?
Wie Begünstigungen durch Vermächtnisse gestalten?
Pflichtteil: Hauptregeln, Möglichkeiten der Verringerung, notarielle Vereinbarung.

Ehevertrag wählen? Gesetzlicher Güterstand, Zugewinngemeinschaft, Gütertrennung. Gütergemeinschaft?
Berliner Testament und Rentenbasis, lebenslanges Wohnrecht, lebenslang Nießbrauch: Denkaufgaben.
Schenkungen und Berliner Testament: Denkaufgaben.
Kann eine Ehescheidung die "Verfügungen zu Lebzeiten" unter Ehegatten (Partnern) sichern oder stören?
Kann eine Eheschließung die "Verfügungen zu Lebzeiten" unter Partnern sichern oder stören?
Grenzen von Adoption für Erbschafts-Strategien: § 1741 BGB: Eltern-Kind-Verhältnis.

Steuerliche Effekte: Durch welche Vertragsgestaltung ergibt sich hohe Abschreibung - und bei wem?
- Soll ein Umbau besser vor oder nach Verkauf erfolgen?
Können Zuschüsse und Zuschussgrenzen durch Eigentümerwechsel legal gedoppelt werden?

"Haus auf Rentenbasis verschenken?"


"Auf Rentenbasis verschenken" ist ein Widerspruch in sich. So aber wird es gelegentlich formuliert. - Eine Kombination von Verschenken und Rentenbasis kommt allerdings durchaus in Betracht. Das Verschenken geschieht gewöhnlich unter Angehörigen im Sinn des Gesetzes.

Erfolgt Schenkung gegenüber "Fremden" im Sinn des Gesetzes, so kann die Schenkungssteuer erheblich ausfallen. Zu beachten ist bei Immobilien auch die Grunderwerbsteuer. Man sichte dies vor der Schenkung. Oft gibt es legale Alternativen je nach konkreten Umständen.

Welche Gründe kann es dafür geben, dass unter Angehörigen bei Immobilienübertragung neben einer Rente auch eine Schenkung ausgewiesen wird? - Beispiele von zu prüfenden Gründen:

(1) Optimierung bezüglich Schenkungssteuer, späterer Erbschaftssteuer und Grunderwerbsteuer.
(2) Wenn mit der Schenkung ein Pflichtteilsverzicht verbunden ist.
(3) Wenn noch weitergehend testamentarisch für alle in Betracht kommenden Erben verfügt wird und dann dem Gleichheitsgrundsatz Rechnung getragen werden soll.
(5) Wenn Pflegeleistungen abgegolten werden sollen.

Die vorstehenden Angaben waren nur Kurzhinweise ohne Anspruch auf Vollständigkeit oder auch nur besondere Stichhaltigkeit. Diese Fragen müssen je nach Einzelfall gut überdacht und optimiert werden. Steuerberater und Notar sind geeignete Ansprechpartner für die abschließende Optimierung des Gewollten.

108.3
Vererben oder schenken? Einige wichtige Fragen:

Wie bei Schenkung die Anrechenbarkeit fixieren - oder auch nicht.

Wie hemmen: Gütertrennung und Schenkung - das Problem der Rückwirkung.

Kann Scheidung vor Ableben die früheren Schenkungen an den Ehepartner festigen?

Kinder, Geschwister, Söhne und Töchter: Wichtige Aspekte sind: Vererben oder schenken oder beides?

Jedes Kind, jede Tochter, jeder Sohn: Sie alle haben gleichartige Rechte. Wenn nur einer (Tochter, Sohn, Ehepartner,...) Geschenke erhielt, so muss beachtet werden, nach welchen Zeitspannen diese zu welchem Prozentsatz definitiv sind und nicht mehr dem vererbten Vermögen zuzuschlagen sind.
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► Das ist in Ordnung so. Der wirtschaftliche Nutzen bleibe bei Verkäufern und Käufern, Maklern, Notaren,... Denn diese alle sind es, die Verantwortung tragen und Wirtschaft bewegen.
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 Sich vertrauen können.

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Strategie-Hilfe:   (Rentenbasis)

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» Welche Optionen der Vertragsgestaltung? (Rentenbasis) (Teil 1)     infos7.org/node/197


» Welche Optionen der Vertragsgestaltung? (Rentenbasis) (Teil 2)     infos7.org/node/198


» Verrentung von Immobilien / Ihre Formenwahl     infos7.org/node/178
 Harmonie gestalten.

» Optimierung diverser Renten und Ansprüche beim Rentenbasis-Vertrag     infos7.org/node/168

Anwendungsbereich: "Rentenbasis":


» Rentenbasis: Für Kleinbetriebe und Familienunternehmen - mit oder ohne Immobilien.     infos7.org/node/179


» Wo geht Rentenbasis gut? Deutschlands Ballungsgebiete gelistet.     infos7.org/node/180

Die Vertragsoptionen:   (Rentenbasis)

 Hauptsache, man kann drin wohnen. Lebenslang Wohnrecht oder Nießbrauch.


» Rentenbasis: Die Zukunft regeln - obgleich man sie nicht wissen kann.     infos7.org/node/182


» Wohnrecht? - Nießbrauch? - Entscheide optimieren - Grundsätzliches.     infos7.org/node/201


» Wohnrecht: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung.     infos7.org/node/203


» Nießbrauch: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung.     infos7.org/node/204


» Zusätzliche Gesichtspunkte bei Wohnrecht und Nießbrauch.     infos7.org/node/205


Die Vertragspartner:   (Rentenbasis)

 Risiken vermeiden! Sicherheit / Risiken bei Rentenbasis


» Risiken? Familien-Vorteile. Politik-Risiko nicht vergessen.   (Rentenbasis)     infos7.org/node/165


» Wie die Käufer absichern? (Rentenbasis)     infos7.org/node/207
 Der Teilhaber.

» Rentenbasis: Risiko Käufer-Insolvenz?     infos7.org/node/211


» Rentenbasis: Risiko Verkäufer-Insolvenz?     infos7.org/node/167


» im Grundbuch vorgehende Rechte: Risiken und Lösungen.     infos7.org/node/212


» Notarverträge (Rentenbasis): Probleme und Lösungen.     infos7.org/node/213

 Große Partner: Tragen sie zuverlässiger?   Private oder institutionelle Käufer?


» Rentenbasis-Immobilien Privat an Privat: Optimal?     infos7.org/node/187


» Kombi-Paket mit Versicherungsvertrag? Rentenbasis mit Instituts-Sicherheit=     infos7.org/node/214


» Banken oder Versicherer für Verkauf auf Rentenbasis?     infos7.org/node/188


Der Staat ist mit dabei:   (Rentenbasis)

 Der Teilhaber. Rentenbasis: Besteuerung?


» Steuerliche Optimierung beim Rentenbasis-Vertrag     infos7.org/node/169


» Steuerliche Optimierung: Rentenbasis + Schenkung + Testament.     infos7.org/node/191

 Anzapf-System: Geld vom Wohnen nehmen, wo man es nehmen kann... Internationale Wirkung?   (Rentenbasis)


» Ausland / Inland: Sonderprobleme für Rentenbasisverträge.     infos7.org/node/192


» Ausland / Inland: Welche Gesetzgebung für den Rentenbasisvertrag wählen?     infos7.org/node/193


Rentenhöhe bestimmen?

 Wie viel Gold ist 1 Haus wert? Wer zahlt was und wann?


» Zahlung: Wann, was, wie viel? (Rente, Baranteil.)     infos7.org/node/181


» Wer zahlt welche Kosten? (Kauf / Rentenbasis.)     infos7.org/node/183
 Goldene Zukunft!  Berechnungshilfen für die Rentenhöhe.


» Rententabellen sind absolut (un-)richtig.     infos7.org/node/208


» Rentenhöhe hängt vom Einzelfall ab.     infos7.org/node/209


» Rentenhöhe zukünftig: Wie gleichzeitig berücksichtigen: Index für Preise, Mieten, Immobilien?     infos7.org/node/210

Wie lange lebt der Mensch?

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Länger leben lernen für Anfänger. Rest-Lebensdauer rund 30 % länger?
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Versicherungsmathematik?
Berechenbarkeit des Alterns? Hier am Beispiel Rentenbasis-Vertrag analysiert:


» Wie kann man die Lebenserwarung schätzen?     infos7.org/node/206


» Vertragsdetails: Wohnrechte, Gesundheit, Pflege, Vermietung u.a.m..     infos7.org/node/189


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» Größter Rentenbasis-Fehler von Käufern: Irrige Gesundheits-Prognose.     infos7.org/node/190

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» Risiken beim Kauf: Mängel der Kaufimmobilie?     infos7.org/node/186


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 Erleuchtung!  Rentenbasis: Erbschaft


» Rentenbasis: ist mit Erbschaft verknüpft.     infos7.org/node/170


» Haus auf Rentenbasis: als vorweggenommenes Erbe.     infos7.org/node/194

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POLLIMAT: Bildung +Intelligenz
Zusammenfassende Übersicht (Websites, E-Bücher,...):
» POLLIMATT - Wissensfabrik     EN   DE   FR

E-Bücher / fundamentale Themen:
Alle 6 wichtigsten Themenkreise von "Bildung":
» E-Bücher Bildung     EN   DE


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_DE_ Infoquellen / rechtliche Themen:    aha7.com
_FR_ Sources d'inform. / questions jurid.    aaazzz.com


Petitionen und Crowdfunding
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Gesundheit und Wellness
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