v. 18. November 2018
Rentenbasis: Unvorhersehbares mitdenken. Verträge müssen Lösungen bereithalten.


115.
Eventualitäten einplanen?

115.1
Ernstfall-Klauseln: Ausgewogene Intelligenz nötig.

Bei rein juristisch durchdachter Gestaltung von Verträgen enden Zahlungsprobleme oft unnötig unglücklich. Manche, viele oder fast alle Juristen halten sich für Ritter der Moral anderer Leute: Bei Verzug die sofortige Gesamt-Fälligkeit und Vollstreckungsunterwerfung vorzusehen. "Sofort knallhart vorgehen, wenn ein Unverfrorener wagt, einen Vertrag nicht perfekt einzuhalten. Zwangsversteigerung sofort und basta." ...???... Das haben Juristen so gelernt im Studium?


Das Leben aller ist voll von vorübergehenden meisterbaren kleinen Problemen.

Welcher Immobilienverkäufer mit seinen monatlichen Renten will dann gezwungen sein, sofort die Anwälte für das Schießkommando zu rufen?n". Welcher Rentenberechtigte kann und will sich in den letzten Jahren des Lebens mit Rechtsstreiten zermürben unter zeitweisem Ausfall der Folgerenten?

Nötig sind stattdessen vorbereitete durchdachte ausgewogene friedliebende Lösungswege: RENTOFIN. Wer Immobilienverkauf auf Rentenbasis wählt, möchte die Jahre bis zum Ableben bewusst problemfrei machen. Das ist das Ziel und meistens wird es durch fachkundigen Kopfeinsatz erreichbar sein.

Das ist das Ziel und meistens wird es durch fachkundigen Kopfeinsatz erreichbar sein.

Wer die wohl eher übliche Politik eines unzureichend überdachten juristischen Scherbenhaufens vorzieht, darf sich über das Ergebnis nicht wundern. Denn im schlimmsten Fall ist die Rente im Endergebnis zum Teil für immer weg. Oder umgekehrt der Käufer verliert den Wert seiner Einzahlungen durch Anwalts- und Bankgebühren und durch Zwangsversteigerungs- "Schlitzohren".

115.2
Die entsprechenden üblichen Bank-Klauseln würde manch ein verantwortungsbewusster Ökonom wohl am liebsten im Strafgesetzbuch mit 5 Jahre Gefängnis bedroht sehen.

Wie viel Unglück wird über die Menschheit gebracht durch weltweit übliche derartige Klauseln seitens der "Experten" der Banken und Versicherer? Wie viele korrekte Bürger werden hierdurch sinnlos ruiniert? Die schuldigen Banken wurden in den Krisen der letzten Jahre mit dem Geld der Steuerzahler gerettet, nicht aber die über 10 Millionen durch Immobilienfinanzierung beteiligen unschuldigen Bürger in den USA und in Spanien.

Bei Krisen in Deutschland ist es hier nicht besser. Wie viel ökonomisches Gangstertum floriert rings um die Zwangsversteigerungssäle dank dieser Klauseln? Ist der gelegentliche Vorwurf von organisierter Kriminalität rings um Zwangsversteigerungen eine Übertreibung oder legitim?

115.3
Schutz der Bürger vor solchen Klauseln mit Risiko der Totalverarmung, das zählt zu den wichtigsten Anliegen von RENTOFIN.

Mit Ökonomen-Denken ist ein Vertrag auch für Problem-Risiken konfliktarm konzipierbar. Wird einem Notariat ein schlüssiges Konzept des friedlichen Meisterns von eventuellen Problemen der Zukunft vorgelegt, so ist das Notariat verpflichtet, die potentiell Leid und Hass erzeugenden Standardklauseln der gängigen Vertragsmuster zu annullieren.

Stattdessen wird das Notariat das vorgelegte individuell optimierte Wunsch-Konzept in juristisch unanfechtbaren Jura-Code übertragen. In Notariaten dürfte man wissen, wie oft Immobiliengeschäfte wegen unglücklicher Klauseln dann auf lange Sicht unglücklich enden. Deshalb dürften erfahrene verantwortungsbewusste Notare es wohl begrüßen, wenn sie für bessere Lösungen ausdrücklich autorisiert werden.

Nicht alle gängigen Probleme dieser Art sind aufhebbar, aber die meisten.




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