v. 8. Januar 2021
| Rentenbasis: Problemrisiko Erbschaft, Testament, Pflichtteil. Vorbeugende Konzepthilfen. |
| 36.
Wo geht Rentenbasis gut?
36.1
Übersicht von größeren Städten in Deutschland: Groß genug für einen funktionierenden Immobilienmarkt: Ausreichend viele eventuelle Anbieter wie auch Nachfragende für Rentenbasis-Vereinbarungen.
Aachen, Augsburg, Bergisch Gladbach, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Bottrop, Braunschweig, Bremen, Bremerhaven, Chemnitz, Cottbus, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Erlangen, Essen, Frankfurt am Main, Freiburg im Breisgau, Fürth, Gelsenkirchen, Gera, Göttingen, Gütersloh, Hagen, Halle, Hamburg, Hamm, Hanau, Hannover, Heidelberg, Heilbronn, Herne, Hildesheim, Ingolstadt, Iserlohn, Jena, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kassel, Kiel, Koblenz, Köln, Krefeld, Leipzig, Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen am Rhein, Magdeburg, Mainz, Mannheim, Moers, Mönchengladbach, Mülheim an der Ruhr, München, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Offenbach, Oldenburg, Osnabrück, Paderborn, Pforzheim, Potsdam, Recklinghausen, Regensburg, Remscheid, Reutlingen, Rostock, Saarbrücken, Salzgitter, Schwerin, Siegburg, Siegen, Solingen. |
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| 36.1
Diese Liste hat aber ihre Tücken. Beispielsweise fehlt es an Angeboten auf Rentenbasis in Berlin und Potsdam und im nahen Brandenburger Umland.
Dort haben die vielen Neuankömmlinge mit ihren teils wesentliche Einkommen ein Problem: Überwiegend noch nicht ausreichend viele Berufsjahre für die Bildung von Eigenkapital. Also großes Interesse auch an Rentenbasis-Offerten. Genau daran fehlt es. Dafür gibt es eine Mischung von belegbaren Gründen: Rechtsgeschichte, Ideologie, Parteien-Interesse, Lobbyismus, Mangel an Ökonomie-Wissen, Politik-Fehler und anderes. Darüber ließe sich viel sagen; aber hier sei nur das Ergebnis betrachtet: # Als Ergebnis haben wir für Berlin, Umland und Potsdam kaum Angebote für Eigentum von älteren Personen auf der Suche nach Rentenbasis, zugleich einen erheblichen Überhang an Nachfrage. Die hier verfügbaren Arbeitshilfen können gerade für Berlin, Potsdam, Brandenburg vielleicht einen Beitrag leisten für mehr Rentenbasis-Partnerschaften. |
| In Sachen Ideologie sei angemerkt: Wohnungseigentum und Eigenheim, das ist nicht Produktivkapital. Es ist deshalb nicht anrüchig für diejenigen, die ihren Marx richtig gelesen haben. Nachzulesen bei Friedrich Engels, "Zur Wohnungsfrage", 1872ff. In den Ostblockstaaten gab es dementsprechend wohl immer und ausnahmslos durchaus Eigentumswohnungen. - Ein Vorschlag zur optimalen Neuordnung mit "Einzel-Eigentum für alle" wird wohl bald hier publiziert: » Wirtschaftswissen anders (MC:) VAE-AMENU-DE EN !DE! FR
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| 37.
Zukunft? Analyse für Rentenbasis.
37.1
Nachstehend ist eine Übersicht von Ballungsgebieten und regionalen Metropolen in Deutschland. Dies sind die größeren regionalen Immobilienmärkte.
Für die zugehörigen Städte gilt: Je nach Entfernung untereinander sind deren Immobilien- wie auch Arbeitsmärkte mehr oder weniger miteinander verzahnt. Dies ist ein Gesichtspunkt für Zukunftserwartungen. Innerhalb der jeweiligen Region besteht immer eine leichte langfristige Tendenz der Angleichung bei Immobilienwerten und Miethöhen. Bis etwa 30 km ("1 Stunde real von Punkt zu Punkt") ist diese Angleichungstendenz wesentlich. Bis etwa 80 km ("2 Stunden real von Punkt zu Punkt") ist nur eine relativ leichte Angleichungstendenz zu erwarten. 37.2
Die Liste zeigt jeweils:
Bezeichnung der Region. --- Zugehörige Städte. --- Bundesländer, in denen diese liegen. Rhein-Ruhr --- Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bonn, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen, Hagen, Hamm --- Nordrhein-Westfalen Berlin, Brandenburg --- Berlin, Potsdam, Cottbus, Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder) --- Berlin, Brandenburg München --- München, Augsburg, Ingolstadt, Landshut, Rosenheim --- Bayern Rhein-Main --- Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Offenbach am Main, Hanau, Gießen, Aschaffenburg --- Bayern, Hessen, Rheinland-Pfalz Stuttgart --- Stuttgart, Heilbronn, Reutlingen, Esslingen am Neckar, Tübingen, Ludwigsburg --- Baden-Württemberg Hamburg --- Hamburg, Lübeck, Lüneburg, Neumünster, Norderstedt, Wismar --- Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Schleswig-Holstein Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg --- Hannover, Braunschweig, Göttingen, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Celle --- Niedersachsen Nürnberg --- Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bayreuth, Bamberg, Hof (Saale) --- Bayern, Thüringen Bremen / Oldenburg --- Bremen, Oldenburg, Delmenhorst, Bremerhaven, Wilhelmshaven --- Bremen, Niedersachsen Mitteldeutschland --- Leipzig, Chemnitz, Halle (Saale), Jena, Gera, Zwickau, Dessau-Roßlau --- Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen Rhein-Neckar --- Mannheim, Ludwigshafen am Rhein, Heidelberg, Worms, Neustadt an der Weinstraße --- Baden-Württemberg, Hessen, Rheinland-Pfalz |
| 37.3
Etwa 70 % der Einwohner in Deutschland wohnen in diesen Metropolen-Regionen.
Dies ist jedoch nicht eine Übersicht der größeren Städte. Beispielsweise fehlen Magdeburg und Bielefeld. Wie wir wissen, nicht nur Magdeburg, auch Bielefeld existiert und es sind nicht Kleinstädte. Aber es sind autonome Kleinregionen. Natürlich könnte man an eine Zuordnung auch dieser Städte zur nächstgelegenen Großregion denken. Hier liegt also etwas Ermessensspielraum beziehungsweise Einteilungs-Willkür vor. Beispiel Berlin, Brandenburg, Potsdam: Wegen der Großräumigkeit von Berlin hat das nahe gelegene Potsdam dennoch eine recht eigenständige Preisentwicklung für Immobilien, Eigentumswohnungen, Häuser, Baugrundstücke. Cottbus und Frankfurt an der Oder sind so weit entfernt, dass diese entfernten Immobilienmärkte autonom bleiben. Bestünde beispielsweise zu Frankfurt an der Oder eine Kette von größeren Städten, so wäre durch deren Kettenwirkung eine Abhängigkeit eher denkbar. |
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Wahrheit? Wechselt alle 7 Tage. Wiederkommen! "Neuerdings Häuser aus dem 3D-Drucker? Wer braucht das? Bauland aus dem 3D-Drucker ist, worauf die Menschheit wartet." (Pedro Rosso) "Zwei Wochen lebte er unauffällig in der Wohngemeinschaft als angeblicher Gast eines Urlaubsabwesenden. Bis er sich verdächtig machte. Er hatte jeden Tag freiwillig sein Geschirr gespült." (Volksmund) "Man will ein Verbot der Käfighaltung für Tiere. Wieder einmal geht Tierschutz vor Menschenschutz. Niemand fordert bisher ein Verbot von Wohnhochhäusern." (Pedro Rosso) |
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 ("RENTOFIN" Rentenbasis-Handbuch:) Arbeitshilfen (20€):
"Mein Verkauf auf Rentenbasis" + "Mein Kauf auf Rentenbasis". Umfasst auch und insbesondere die 40++ Texte von http://infos7.org/node/166 20 S. Kurzauszug aller Kapitel: uno7.org/pde/reb-rensa-de.htm Vorteil des E-Buches: Eine einzige Datei pdf A4, optimiert für Ihren Ausdruck: Angenehmer lesen, mit anderen besprechen, Anmerkungen eintragen. ► Vertragstext-Beispiele: Nur hier!
► Komplette Vertragstexte werden nie geliefert.
► Für die Vielschichtigkeit von Rentenbasis ist ein Einheitsvertrag nicht hilfreich. ► Bei Beantwortung von zukünftigen Leseranfragen sollen aber vorzugsweise kleine Muster-Formulierungen entstehen - und zugleich anonymisiert in die E-Bücher eingehen. ► Auf die Dauer könnten für alle wichtigen Vertragsaspekte solche Textmodule In den laufend aktualisierungen E-Buch-Fassungen vorliegen. Diese Textmodule könnten Sie dann Ihrem Notar zur endgültigen Formulierung übergeben. ► Für das öffentliche Internet sind solche Textmodule nicht geeignet. Denn eventuell gelegentlich nötige Verbesserungen könnten die früheren Leser nicht erreichen. ► ... deshalb nicht im Internet, sondern nur in diesem E-Buch. ► Zur Zeit sind solche Textmodule noch nicht reichhaltig verfügbar. Aus den E-Buch-Einnahmen soll vor allem diese Arbeit zukünftig finanziert werden. Alle Erwerber erhalten dies durch die 12 Monate Aktualisierungsdienst. ► 12 Monate Aktualisierungsdienst.
► Leserrückfragen dürften oft zu weiteren Texten im E-Buch führen.
► Dann geht rasch die Neufassung des gesamten E-Buches per E-Mail an alle anderen Erwerber der letzten 12 Monate. ► Die Einleitung sollte alle wesentlich geänderten Abschnitte bezeichnen - inklusive Änderungsdatum. ► Alle von hier kommenden E-Bücher haben perfekte und dauerhafte Kapitel-Nummerierung ("Buchstaben + Nummern"). ► Man findet geänderte Kapitel also immer sehr leicht. ► 12 Monate Info: Weitere Arbeitshilfen?
► Insbesondere sollen Links folgen, falls und sobald auf dieser Website konkrete Berechnungshilfen und Tabellen hinzugefügt werden.
► Übliche Formeln und Tabellen dienen der juristischen und steuerlichen Klarheit. Aber je nach Fiktion (Zinssatz, Lebenserwartung) mag ökonomisch vernünftig die Hälfte oder das Doppelte sein. ► Gearbeitet wird an Formeln / Tabellen für "ökonomisch Vernünftiges" (konkrete Immobilie, Marktzukunft, konkrete Verkäufer und Gesundheitszustand, realistischer Zinssatz). ► Versicherungsunternehmen unterhalten dafür teure Expertenabteilungen. Weniger genügt. Aber jedenfalls ist es eine wirtschaftswissenschaftliche Aufgabe und Neuland. ► Laufender E-Buch-Verkauf ist nötig, damit die Kosten der Erarbeitung sich auf viele verteilen und die Lesererfahrung beim Optimieren hilft. Noch reicht die Finanzbasis nicht. ► Solange es bessere Tabellen nicht gibt, regelt sich das Problem teilweise, sofern Sie Gebrauch machen vom Angebot "Zweite Meinung einholen". ► Eventuell: 12 Monate Info: Dienstleister?
► Einstweilen ist wenig gesichert, ob es sinnvoll funktionieren kann.
► Wünschenswerter Service wäre: Information an Sie über eventuell für rentenbasis-kundige Dienstleister in Ihrer Region. ► Dies würde auf Ihrer Postleitzahl basieren. ► In Betracht kämen Immobilienmakler, Notare, Steuerberater / Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Wirtschaftsberater in Ihrer Nähe. ► Ob jemals genügend viele in den über 50 Ballungsgebieten in Deutschland ihre Bereitschaft dafür hierher kommunizieren werden, das ist nicht gesichert. ► Ihre "Spende" liefert Ihnen das E-Buch und finanziert die Ausweitung der Arbeitshilfen für Familienvermögen.
► Die Tätigkeit hierfür erfolgt jedenfalls einstweilen ohne Absicht der Gewinnerzielung.
► Das ist in Ordnung so. Der wirtschaftliche Nutzen bleibe bei Verkäufern und Käufern, Maklern, Notaren,... Denn diese alle sind es, die Verantwortung tragen und Wirtschaft bewegen. ► Wenn mehr Rentenbasis-Aktivität wäre, würde sich volkswirtschaftlich gesehen viel Vermögen fort verlagern von Investoren und staatlichen Sozialsystemen: Mehr bürgerliches Eigentum, mehr Freiheitsrechte. Eine schöne Sache. Sofern Sie 50 statt 20 € einzahlen ("Spende"), können Sie einen Erweiterungswunsch mitteilen und das wird dann auch eingearbetiet, beispielsweise 2 Seiten. Hoffentlich sind alle derartigen Wünsche geeignet für eine rasche solche Umsetzung. ► Sodann Ihre Info per E-Mail.
► Das beschleunigt den Versand.
► Auf jeden Fall muss mitgeteilt werden, an welche E-Mail-Adresse das E-Buch gehen soll. ► Wünschenswert: Ihre vollständige Adresse. ► Auch nützlich? Ihre Telefonnummer; im Fall von Festnetz die vorzugsweise Erreichbarkeit. ► Sofern Handy-Nummer: Üblicherweise erhalten Sie eine Rückfrage per SMS vor Anrufen. ► Telefonkontakt ist normalerweise nicht nötig. Er ist aber hilfreich, falls bei Bezahlung, Bestellung, Lieferung irgendetwas zu klären ist. Bei Rückfragen: Kontakt: ok Q und7.org Über ("RENTOFIN" Rentenbasis-Handbuch:) "Mein Verkauf auf Rentenbasis" wie auch "Mein Kauf auf Rentenbasis". Ausführliche Info: infos7.org/node/166 |
(1) E-Buch: Wissen mehren.
(2) Ihre Kopfarbeit: Ihr Projekt.
(3) Hierfür Zweite Meinung einholen.
 Zweite Meinung einholen? Während einer Vertragsverhandlung können Sie bei Autoren der betreffenden Themen eine "zweite Meinung" einholen. Sie übersenden einen Vorentwurf.
► Sie übermitteln per E-Mail das Vorgesehene.
► Beispiel: Vertragskonzept und Beschreibung der Interessen und Fragen. ► Das ist mehrfach möglich, beispielsweise: - (1) Vorüberlegung. - (2) Planung, - (3) Vertragsentwurf - (4) Schlusskontrolle Sie erhalten möglichst rasch eine schriftliche Liste, etwa 1 bis 2 Seiten, von Anmerkungen, Klärungsbedarf, Meinungen. Das ist unverbindlich und nicht Beratung. Eine Spende (Standard-Betrag 96 Euro) wird bei jeder Einreichung erbeten.
► "Spende", weil es der Ausweitung der hier koordinierten Wissens-Websites dient.
► Jeweils neu 96 € im Fall von neuer Einreichung einer anderen oder einer weiterentwickelten Fassung. ► Einfach einzahlen und dann...
► Die Tätigkeit hierfür erfolgt jedenfalls einstweilen ohne Absicht der Gewinnerzielung.
► Das ist in Ordnung so. Der wirtschaftliche Nutzen bleibe bei Verkäufern und Käufern, Maklern, Notaren,... Denn diese alle sind es, die Verantwortung tragen und Wirtschaft bewegen. ► Wenn mehr Rentenbasis-Aktivität wäre, würde sich volkswirtschaftlich gesehen viel Vermögen fort verlagern von Investoren und staatlichen Sozialsystemen: Mehr bürgerliches Eigentum, mehr Freiheitsrechte. Eine schöne Sache.
► Also entweder eigene Konzeptstudie oder bereits ein Vertragsentwurf. .
► Wünschenswert ist zwar: Ihre vollständige Adresse. ► Aber das Dokument mag durchaus anonymisiert sein (sehr vorteilhaft) oder auf einen fiktiven Fantasienamen lauten. ► Auch nützlich? Ihre Telefonnummer; im Fall von Festnetz mit vorzugsweiser Erreichbarkeit. ► Sofern Handy-Nummr: Üblicherweise erhalten Sie eine Rückfrage per SMS vor Anrufen. ► Telefonkontakt ist hilfreich, um Problem rasche und besser einzukreisen in Rede und Gegenrede. Schriftlich wird das zu bürokratisch. Vor einer erstmaligen Inanspruchnahme der "Zweiten Meinung" bitte unbedingt zuvor ~5...10 Zeilen über das Geplante. Dann wird geklärt - natürlich kostenfrei - , ob überhaupt sinnvoll beigetragen werden kann. ok Q und7.org |
(1) E-Buch: Wissen mehren.
(2) Ihre Kopfarbeit: Ihr Projekt.
(3) Hierfür Zweite Meinung einholen.
 Partnerschafts- Interesse? Unternehmerische Partner gesucht: Versicherer, Banken, Vermittlungsplattformen, Finanzinvest-Refinanzierer. Gesucht auch Partner für neue geeignete Startups ("Fintech", "Legaltech"). Für Sicherung von Familienvermögen der Bürger und Wohlstand lebenslang und im Alter: Rentenbasis, flexible Leibrente, angepasste Finanzierung, "Umkehr-"/"Rückwärts-Hypothek", verfügbare Immobilien. Für Rückfragen: Kontakt: ok Q fin7.com |
| 38.
Geplanter Inhalt:
38.1
Rentenbasis: Hauptthemen - schon eingearbeitet oder in Vorbereitung:
rentenbasis rentenbasis hauskauf rentenbasis haus rentenbasis haus kaufen rentenbasis hauskauf rentenbasis rechner rentenbasis berechnen rentenbasis steuer rentenbasis hausverkauf rentenbasis wohnung rentenbasis kauf rentenbasis immobilien hausverkauf auf rentenbasis rechner haus auf rentenbasis verschenken berechnung leibrente immobilien kauf auf rentenbasis grunderwerbsteuer hauskauf auf rentenbasis erbrecht hauskauf auf rentenbasis steuerlich absetzbar formel berechnung leibrente haus auf leibrente erfahrung 38.2
Hauptaspekte: Eingearbeitet oder in Vorbereitung:
Hausverkauf auf Rentenbasis Hauskauf auf Rentenbasis Haus Rentenbasis Immobilienkauf auf Rentenbasis Immobilien auf Rentenbasis Rentenbasis Immobilien Immobilienerwerb auf Rentenbasis Verrrenten von Immobilien Anlageimmobilien auf Rentenbasis Leibrente auf Lebenszeit Rentenbasis Zeitrente Leibrentenrechner lebenslanges Wohnrecht Rentenbasis Wohnrecht 38.3
Nießbrauch und Wohnrecht: Eingearbeitet oder in Vorbereitung:
wohnrecht nebenkosten wohnrecht grundbuch wohnrecht bewertung wohnrecht pflegeheim wohnrecht auf lebenszeit pflegeheim wohnrecht auf lebenszeit miete wohnrecht löschen wohnrecht vererben wohnrecht bei Versteigerung nießbrauch berechnung nießbrauchserlass nießbrauch bgb nießbrauchsvorbehalt nießbrauch vererben nießbrauch miete nießbrauch schenkungssteuer nießbrauch erbschaftsteuer 38.4
Leibrente: Eingearbeitet oder in Vorbereitung:
leibrente leibrentenvertrag leibrentenbasis leibrentenversicherung leibrente berechnen leibrente steuern leibrente immobilien |
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| EN DE FR |
| Rentenbasis
Wanderer über dem Nebelmeer der Juristerei (Eigenheim, Eigentumswohnung, Mehrfamilien-Häuser, Gewerbeobjekte, Betriebe.) Hilfen für Verkäufer und Käufer. Hauptmenü Rentenbasis: http://infos7.org/node/166 (Diese Seite bitte weitersagen.) Ihre ausführlichste Informatiosnstelle über Rentenbasis-Immobilien? - Kostenlos im Internet die meisten Textseiten des E-Buches.
► Die meisten der Textseiten im Internet sind identisch auch im "RENTOFIN Rentenbasis-Handbuch"
► Mit dem E-Buch (20 €) entgeht Ihnen also nichts. ► (Eine frühere E-Buch-Ausgabe zu rund 10 € enthält nur rund ein Drittel der jetzigen Buchfassung.) (früheres Hauptmenu:) » Hauptmenü Familie / Vermögensschutz (MC:) REB-AMENU-DE DE |
| Erste Schritte: (Rentenbasis) Rentenbasis: Einführung  Alle Gesichtspunkte ausleuchten. » _MENÜ_: Rentenbasis / Infozentrum (MC:) REE-MENU-DE DE » Einführung: Rentenbasis, Mietkauf,...: Kurze Liste Punkt für Punkt der wichtigsten Konfliktrisiken und der wichtigsten zu beachtenden Gesichtspunkte aus der Sicht der Verkäufer wie auch der Käufer. Gut als Überblick, aber keine Detail-Infos. (2 S.) » Rentenbasis-Verkauf: Einführung. (MC:) REB-RENT-DE DE Wie findet man Verkäufer? » Keine Angebote auf Rentenbasis? Das ist das Kernproblem. Zwar gibt es wohl diverse tausend für Rentenbasis willige Verkäufer in jeder größeren Stadt? Aber welcher Verkäufer möchte 100 Interessenten auf Zuverlässigkeit untersuchen? Dieser kurze Text liefert nur kleine Hinweise. An einer Lösung wird gearbeitet. (1 S.) » Rentenbasis: Wie Verkäufer finden? (MC:) REE-RE-FIND-DE DE » Beratungsbedarf, aber keine Berater? - Beratung will der Bürger generell kostenlos. Also vom Immoblienmakler? Kostenlos? Für Rentenbasis-Verträge? Welcher Makler kann das? Was können Juristen für die hier nötige Wirtschaftsberatung? Hier wird kurz gelistet: Möglichkeiten und deren Probleme, ferner Stand der Lösungssuche. (1,5 S.) » Beratung: Rentenbasis, Schenkung u.ä. (MC:) REB-CONS-DE DE Vertragsgestaltung: (Rentenbasis) Anregungen und Hilfen: Vertragsgestaltung:  Alles richtig ausbalancieren. » Rentenbasis: Unvorhersehbares mitdenken. (MC:) REE-RE-EVENT-DE DE » Ganz kurz gefasste Formenlehre beim Verkonsumieren der Immobilie im Alter: Rente oder Mietkauf oder Umkehrhypothek oder... Vertragsfreiheit für Details. (1 S.) » Rentenbasis: Vertragsgestaltung. (MC:) REE-RE-CONTRAC-DE DE Die Vertragsoptionen: (Rentenbasis) Lebenslang Wohnrecht oder Nießbrauch.  Hauptsache, man hat erwas zum Wohnen. » Rentenbasis: Zukunft wissen +regeln? (MC:) REE-RE-FUTURE-DE DE » Wohnrecht oder Nießbrauch? Oder Sondervereinbarung der Kombination? - Wie kann man die Entscheide je nach Interessenlage optimieren? - Grundsätzliches. (1 1/2 S.) » Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer (MC:) REEW-CONHABIT-DE DE » Wohnrecht: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung. - Einige wenige praxisnahe Hinweise für die Vertragsplanung. (1 S.) » Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer (MC:) REEW-CONHABIT-DE DE » Nießbrauch: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung. - Einige wenige praxisnahe Hinweise für die Vertragsplanung. (1 S.) » Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer (MC:) REEW-CONHABIT-DE DE » Zusätzliche Gesichtspunkte bei Wohnrecht und Nießbrauch.: Steuerliche Effekt? Wie ist vorzeitige Aufgabe der Ausübung des Rechts zu regeln? Wie die finanzielle Eratzleistung zu defiieren? (2 S.) » Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer (MC:) REEW-CONHABIT-DE DE Die Vertragspartner: (Rentenbasis) Sicherheit / Risiken bei Rentenbasis  Vertrauen ist gut. Gut vorsorgen ist besser. » Rentenbasis: Risiken / Übersicht. (MC:) REE-RE-RISKS-DE DE » Wie Verkäufer und Käufer absichern? Grundbuch-Einträge. Verknüpfung mit sonstigen Belastungen, insbesondere bei Bankfinanzierung eines Teilbetrag in bar. Zeitliche Begrenzung des Wohnrechts. Vorbereitung der Freistellung: Zusätzliche Absichtserklärungen und Nebenabreden. (4 S.) » Rentenbasis im Grundbuch absichern (MC:) REEW-CONSECU-DE DE  ... und immer lauert der Geier... » Rentenbasis: Risiko Käufer-Insolvenz (MC:) REEW-CONINSOLV-DE !DE! » Risiko der Verkäufer-Insolvenz bei Rentenbasis? Keineswegs problemfrei. Besonderes Risiko ist, sofern der Immobilienvertrag Schenkungen umfasst, insbesondere, soweit seither weniger als 10 Jahre waren bis zum Insolvenzjahr. Auch Falschbewertung kann als Schenkung gedeutet werden. (1 S.) » Rentenbasis: Verkäufer-Risiken. (MC:) REE-RE-PROTEC-DE DE » Im Grundbuch vorgehende Rechte: Risiken und Lösungen. Recht detailliert: Eintritt des Käufers in Verbindlichkeiten. Neubelastung für Kaufpreisteil in bar. Erbbaurecht: Klauseln-Konkurrenz zu analysieren, insbesondere für Zwangsversteigerung. (4 S.) » Vorrangige Rechte im Grundbuch? (MC:) REEW-CONPREC-DE DE » Notarverträge (Rentenbasis): Probleme und Lösungen. Recht detailliert: Bei Standard-Formularen sind sämtliche Klauseln zu überdenken. Oft ist viel Anpassungsbedarf insbesondere zum Vorbeugen gegen Streitrisiken. (4 S.) » Häufige Vertragsfehler / Rentenbasis (MC:) REEW-CONTERR-DE !DE! Private oder institutionelle Käufer?  Will der Große mich tragen oder fressen? » Rentenbasis: Privater Käufer optimal? (MC:) REE-RE-PARTN-DE DE » Banken oder Versicherer für Verkauf auf Rentenbasis? Oder auch für Rückwärtshypothek? - Besonders in Krisenzeiten sucht die Finanzwirtschaft nach neuen Geschäftsfeldern. Dann floriert oft das Marketing für Bankofferten für Senioren-Immobilien. Hier ein Bewertungsversuch. (1 S.) » Rentenbasis: Optimaler Käufer? (MC:) REE-RE-SERVICE-DE DE Der Staat ist mit dabei: (Rentenbasis) Rentenbasis: Besteuerung?  Unersättlich oder legal zähnmbar? » Rentenbasis: Besteuerung optimieren. (MC:) REE-RE-TAXES-DE DE » Steuerliche Optimierung: Rentenbasis + Schenkung + Testament. - Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer. - Grunderwebsteuer und deren Rückzahlbarkeit. Rückabwicklungs-Klausel zeitlich unbegrenzt? (1 1/2 S.) » Rentenbasis +Schenkung: Steuern? (MC:) REE-RE-DONATE-DE DE Internationale Wirkung? (Rentenbasis)  Vermögen weltweit verteilt: Nach dem Tod der Traumjob für Rechtsanwälte. » Rentenbasis: Wirkung im Ausland (MC:) REE-RE-INTERN-DE DE » Auslandsbank: Welche Angebote sind ins Inland üertragbar? Rentenbasis-Verträge sind regelmäßig nicht grenzüberschreitend machbar. - Für andere Kredit- und Versicherungsverträge kommt innerhalb der EU ein ausländisches Unternehmen in Betracht. Allerdings werden im Fall von zukünftigen Problemen des internationalen Austausches die Juristen des mächtigen großen Instituts meist am längeren Hebel drehen. (1 S.) » Rentenbasis: Auslands-Gesetze. (MC:) REE-RE-INLAND-DE DE Rentenhöhe bestimmen? Wer zahlt was und wann?  Auch dies müsst ihr natürlich dem Finanzamt melden: Erbschaftssteuer. » Rentenbasis: Zahlungsweise / Rente. (MC:) REE-RE-MAINPAY-DE DE » Wer zahlt welche Kosten? (Kauf / Rentenbasis.) Für alle gegenwärtig bekannten Kostenarten ist im Vertrag klarzustellen, wer sie trägt, dies insbesondere im Fall von Wohnrecht. Gewaltiger Kostenrisiken aus zukünftigen Gesetzen sind durch Generalklauseln ausgewogen verteilt werden. (1 S.) » Rentenbasis: Kostenverteilung anfangs+später. (MC:) REE-RE-COSTS-DE DE Berechnungshilfen für die Rentenhöhe.  Gott schuf die Wahrheit, Satan die Statistik. » Monatsrente: Tabellen zuverlässig? (MC:) REEW-CALCCOREC-DE DE » Rentenhöhe hängt vom Einzelfall ab. Zeitliche Staffelung. Kopplung mit Anfangs-Barzahlung. Auswirkung,ob 1 Peron oder 2.Korrelation mit Wohnnutzung? Wie bei Pflegebedarf? Zeitliche Wohnrecht-Grenze, dann Freistellung? (2 S.) » Monatsrente für 2 oder 1 Person? (MC:) REEW-CALCPERS-DE DE » Rentenhöhe zukünftig: Wie gleichzeitig berücksichtigen: Index für Preise, Mieten, Immobilien? Unlösbares Prognose-Problem. Fehlerhaftigkeit aller Formeln, insbesondere der gesetzlichen Formeln - Vorliebe von Nur-Juristen. Wie Sie aus allen Aspekten Ihr eigenes Modell zu entwickeln haben. Hier Hilfen für Ihre Grübelaufgabe. (3 S.) » Rentenbasis, Preisentwicklung, Zukunft,... (MC:) REEW-CALCINDEX-DE DE Die folgenden Texte benötigen noch Erweiterung. Sie sind noch zu kurz und allgemein.  Real ist nur, was notiert ist. » (Seite noch unfertig:) Welche Vollmachten sind vorzusorgen? (Rentenbasis / Immobilien.) Es kann reichlich viel passieren im Leben und noch mehr beim Altern. Für die häufigsten Varianten von Pflegebedarf sollte man bei Rentenbasisverträgen durch Vollmachten vorsorgen. (Bisher nur Kurzhinweis: 1/2 S..) » Rentenbasis: Langzeit-Vollmachten! (MC:) REE-RE-POWER-DE DE  Jedem seine Pflege-Vorlieben? » Rentenbasis: Wie die Zukunft wissen? (MC:) REE-RE-NURSE-DE DE Strategie-Hilfe: (Rentenbasis) Das Prinzip "Rentenbasis":  Vekaufserlös verrenten, irgendwo im Süden schön leben? » Rentenbasis: Optimale Strategie. (MC:) REE-RE-STRATEG-DE DE » (Seite noch unfertig:) Verrentung von Immobilien / Ihre Formenwahl: Die grundsätzlich in Betracht kommenden Formen. (bisher nur 1/2 S.) » Rentenbasis: Wahl der Vertragsform. (MC:) REE-RE-CHOICE-DE DE  Harmonie braucht durchdachte Verträge » (Seite noch unfertig:) Optimierung diverser Renten und Ansprüche beim Rentenbasis-Vertrag: Wie das Nebeneinander verschiedener Alterseinkommen kombinierbar ist. (bisher nur 1/2 S.) infos7.org/node/168 » Rentenbasis - neben anderen Renten. (MC:) REE-RE-MIXTUR-DE DE Anwendungsbereich: "Rentenbasis": » (Seite noch unfertig:) Rentenbasis für Kleinbetriebe und Familienunternehmen - mit oder ohne Immobilien. (Bisher nur kurzer Hinweis, dass Rentenbasis auch für Betriebe möglich ist.) (1/2 S.) » Rentenbasis für Betriebsvermögen (MC:) REE-RE-ENTREP-DE DE » Wo geht Rentenbasis gut? Deutschlands Ballungsgebiete gelistet. - Dieser Seite ist einstweilen nicht besonders wichtig für Anbieter und Nachfrager. Sie ist Vorbereitung für eventuell kommende Service-Angebote. (3 S.) » Rentenbasis: Wo ist der Markt? (MC:) REE-RE-MARKT-DE DE |
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