Größter Rentenbasis-Fehler von Käufern: Irrige Gesundheits-Prognose.

Käufer sollten niemals von jemandem auf Rentenbasis kaufen, der nach dem Konzept NATROSSA 100PLUS lebt.


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Dies Konzept basiert auf der Anpassung an die lebenslangen Lebensgewohnheiten der 100-Jährigen. Diese weisen weltweit viele Ähnlichkeiten auf.

Der bisher nachweisbar älteste Mensch der Erde rechnet zu den ausgewerteten Vorbildern des Konzeptes: Frau Jeanne Colmet (1875-1997), Lebensdauer 122 Jahre.
Im Jahr 1965, damals 90 Jahre, verkaufte sie ihre Wohnung auf Rentenbasis an den Notar André-François Raffray, damals 47 Jahre. Monatsrente 2500 Francs. Bei richtigem Umrechnungsschlüssel ist das wohl ein heutiger Wert von rund 1000 € / Monat.

1995 verstarb der Notar mit 77 Jahren. Die erhoffte Wohnung hat er nie beziehen oder verwerten können. Seine Ehefrau zahlte dann weiter. Die Summe der Zahlungen war mehr als das Doppelte des Immobilienwertes.
(In Frankreich: Beim "viager", dem dortigen Verkauf auf Rentenbasis, wird die Rente indexiert und stieg vermutlich beträchtlich.)

Eine weitere Lehre hieraus ist: Man vertraue nie auf die offiziellen Tabellen für Leibrente, die Juristen gerne anwenden wollen oder je nach Anlass auch anwenden müssen.

Ebenso untauglich sind die gängigen einfachen Formeln der Finanzmathematik hierfür. Zahlen sind für statistisch ungeschulte Bürger - also wohl auch für die meisten Juristen - zwar oft etwas von beeindruckender absoluter Richtigkeit. Nur leider sind diese Tabellen von Makulaturwert, verglichen mit einer fallbezogenen Analyse mit realer Risiken-Abwägung.

Möglichst perfekt die Leibrente berechnen? Kein privatwirtschaftlicher Versicherer, kein Versicherungsunternehmen (fehlerhaft oft "Versicherung" genannt) würde bei wesentlichen Summen derart pauschal die Risiken und Beträge und Beiträge ermitteln.

Also wie können Sie die Frage ähnlich gut klären?

Der 47-jährige Notar las in seinen Tabellen auf Basis der amtlichen Statistik vermutlich, dass die 90-jährige Frau Colmet eine mittlere restliche Lebenserwartung von wohl rund 5 Jahren haben würde. Also ein blendendes Vorzugs-Geschäft für ihn als Hausnotar der Dame. Denn mehr war um 1965 eigentlich im statistischen Mittel nicht drin. Die Ausnahmen von 100++ standen damals noch in den Ereignis-Spalten der Regionalpresse.

Leibrenten und Leibrenten-Berechnung sollten vom Verkäufer und Käufer also immer fallbezogen mit statistischen Daten abgeglichen werden,

soweit das ohne große Umstände möglich ist. Die Versicherer als Insider des Problems geben ihr Sonderwissen hierüber sicherlich nicht an die Öffentlichkeit. Über das Konzept RENTOFIN wird aber versucht, in etwa gleichwertige Schätzansätze für den einzelnen Fall zu finden. Leibrente richtig berechnet geht nicht ohne Denkeinsatz. Einfache Leibrenten-Rechner sind ein nicht einhaltbares Versprechen, wenn gemessen an der Realität der Aufgabe.

Endlich einmal eine Gelegenheit für Senioren, sich nicht immer ihrer "fast absolut perfekten Gesundheit" zu rühmen. Endlich Karten auf den Tisch - jedes Medikament, Attest und ärztliches Horror-Szenario ist endlich einmal Gold wert.



Pech für die Anwender von NATROSSA:

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Wenn dann beispielsweise ein NATROSSA-Senior im Alter 65 stolz auf seine letzten 40 Jahre ohne eine einzige Pille und ohne eine einzige ärztliche Behandlung hinweist, so wäre das eine aussichtslose Verhandlungsposition für den finanziellen Teil der Verrentung seiner Immobilie.

Und zum Schluss verraten wir Ihnen ein kleines Geheimnis:

Inzwischen sind Informationen entdeckt worden, wonach Frau Colmet möglicherweise in Wahrheit die Tochter war. Sie hätte angeblich Jahrzehnte vorher beim frühzeitigen Ableben ihrer Mutter ihr eigenes Ableben (der Tochter) aktenkundig simuliert, um hierdurch verschiedene Vorteile zu erhalten - nicht zuletzt später das Geld des Notars.

Die Forscher sind sich untereinander keineswegs einig, ob diese Hypothese zutrifft. Schließlich hat eine ziemliche Anzahl von Wissenschaftlern den Vorgang analysiert. Andererseits war von einem das Leben von Frau Colmet begleitenden Arzt zu hören, bei ihr sei "alles später eingetreten als normalerweise im Leben".

Also, eine kleine Lehre für den Rentenbasis-Vertrag ergibt sich hieraus: Achten Sie beim Vertragsabschluss darauf, dass die Identität stimmt. Normalerweise unterliegt der Rentenbasisvertrag der Verpflichtung der notariellen Beurkundung. Die Risiken sind insoweit gering, da die Geburtsdaten dann Eingang finden.

Mehr hierüber im E-Book "Mein Verkauf auf Rentenbasis." - wie auch: "Mein Kauf auf Rentenbasis" Für Verkäufer: Wie verkaufe ich mein Haus oder meine Wohnung auf Rentenbasis? Für Käufer: Wie finde und kaufe ich auf Rentenbasis? Arbeitshilfen und Denkhilfen für Verkäufer und Käufer - für optimalen Erfolg. Auszug 60 Seiten des E-Books: infos7.org/ppr (Auszug 20 S.: uno7.org/pde/reb-rensa-de.htm )

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