Rentenbasis-Immobilien Privat an Privat: Optimal?

Der Immobilieneigentümer und der Immobilienkäufer sind deshalb gezwungen, sich individuell auf privater Ebene zu einigen. Denn damit schütteln sie die absurden Konsequenzen des staatlich erzwungenen Konkubinats zwischen Finanzwirtschaft und Staatsfinanzen ab.

Diese "Zwangs-Prostitution" dient letztlich dazu, dass wesentliche Teile des wirtschaftlichen Nutzens umverteilt werden insbesondere :
- für die Finanzwirtschaft (die dafür durchaus auch leisten muss);
- für die mit aller Staats-Intervention verbundenen Bürokratiekosten;
- offene oder verdeckte Umverteilung für Nicht-Eiffzienz und Politikfehler.

Jeder der Privaten - Verkäufer wie auch Käufer - gewinnt so seine eigene Altersversorgung.
Schließlich schafft der Rentenbasis-Käufer sich ja bereits selber seine eigene analoge Altersversorgung. Nachdem alle institutionellen Formen durch staatliche Fehl-Regulierung erfolgreich nahezu renditelos oder sogar defizitär gemacht wurden, ist nur Immobilieneigentum noch der verbliebene einigermaßen sichere Eckpfeiler der Altersversorgung.

Sofern sorgfältig konzipiert, ist beiden Seiten der Vertragspartner damit optimal gedient.

So gut dies zunächst klingt - es ist aber ein Problem bei zwei privaten Vertragspartnern: Risiken-Minderung und Objektivität und Streitrisiken.

Also sprich durchaus auch einiges für die Alternativen, nämlich:

Institutioneller Teilnehmer am Geschäft.

Dies hat in Deutschland nie wesentliche Verbreitung gefunden. Es gelingt vorwiegend in Ländern, in denen gesetzliche Rahmenregeln es regeln und staatliche Garantien hinzutreten.

Ist das nicht der Fall, so besteht kaum Wettbewerbsdruck und keine einfach Rückversicherung der institutionellen Akteure (Banken, Versicherer, Investoren). Als Folgewirkung besteht die Tendenz zu hohen Gewinnspannen der jeweiligen Konzepte "mit mehreren Teilnehmern im Hintergrund", so dass das Geschäft für den Verkäufer wirtschaftlich uninteressant werden kann.

Wie mit all diesen Gesichtspunkten im konkreten Fall umgegangen werden kann, bleibe offen. Es war nur zum Überdenken dargelegt worden.

Zwischen Familienangehörigen gelingt Rentenbasis für Immobilien am ehesten.

Sofern ohnehin Gesichtspunkte wie Vererben und schenkungsweise Vorwegnahme des Vererbens eine Rolle spielen, tritt die betragsmäßige Optimierunt in den Hintergrund. Besteuerung und Pflegebedarf-Risiken sind dann gewichtigere Aspekte als die rein geldgeschäftliche Seite.

Mehr hierüber im E-Book "Mein Verkauf auf Rentenbasis." - wie auch: "Mein Kauf auf Rentenbasis" Für Verkäufer: Wie verkaufe ich mein Haus oder meine Wohnung auf Rentenbasis? Für Käufer: Wie finde und kaufe ich auf Rentenbasis? Arbeitshilfen und Denkhilfen für Verkäufer und Käufer - für optimalen Erfolg. Auszug 60 Seiten des E-Books: infos7.org/ppr (Auszug 20 S.: uno7.org/pde/reb-rensa-de.htm )

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