v. 13. April 2024
| Rentenbasis: Verkäufer-Risiken, beispielsweise dessen Insolvenz: Wie ihm die Rente schützen? |
| 117.
Insolvenz: Risiken beim Verkäufer?
117.1
Und wenn der Verkäufer ein Insolvenzverfahren erleidet?
Verdrängt wird natürlich besonders gerne, dass auch der "reiche" Veräußerer eines Rentenbasis-Objektes in Insolvenz geraten kann. Ein typischer Fall ist die liebevoll gewährte Bürgschaft von Senioren bei einer Bank für das Kleinunternehmen eines jüngeren Familienangehörigen. Andere typische Probleme können eintreten, wenn gesundheitliche Behandlungen einen Privatanteil erforderten, der am Ende überforderte. Die Behandlung bei Insolvenz des Veräußerers differiert extrem für die drei am meisten in Betracht kommenden Bestandteile Wohnrecht, Nießbrauch, Barrente. Es ist sinnvoll, die Grundversorgung zu sichern durch "insolvenzfeste" nicht störbare Ansprüche. |
| 117.2
Wie können "insolvenzfeste" Verkäuferrechte gestaltet werden?
Der Wirtschaftsberater muss vorausschauend die Eventualitäten abwägen und ein entsprechendes Grundkonzept bilden. Der Jurist, beispielsweise der beurkundende Notar, hat zu gewährleisten, dass dies sodann juristisch perfekte Endfassung wird. Für Einnahmenteile oberhalb der Grundversorgung kann der Veräußerer dann sonstige Gesichtspunkte optimieren: Besteuerung, Rendite und anderes. Auch zeitnahe Schenkungen an Erben sind nicht völlig insolvenzfest. Besonders unerwartet sind Im Fall des Ablebens eines Ehepartners die Effekte von eventuellen früheren Zuwendungen an den anderen Ehepartner, sofern auch formell ein Ehestatus bestand noch am Tag des Ablebens. Haben Gegner einen ausreichend qualifizierten und bezahlten Anwalt (ja, das kommt vor :-) ), so kann eine wenig vorausschauend konzipierte Vereinbarung einiges beschädigen. Wer vorausschauend denken kann, ist klar im Vorteil. |
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