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Warum Rentenbasis für Immobilien?

Wohl für rund 30% der Privatverkäufe besser:
- Mehr Geld für den Verkäufer;
- Trotzdem auch für den Käufer vorteilhaft.
Dennoch wohl unter 3 % der Immobilienverkäufe.

Das Problem? Konzept, Vertrag, Finanzierung.
Ursache: Gesetzgebungslücke. Rentenbasis ist eine Selbstverständlichkeit in Ländern mit Schutzrecht.

Die langfristige Lösung? Diese neue Informationsstelle für Rentenbasis:
Arbeitshilfen für Käufer, Verkäufer, Makler, Notare, Rechtsanwälte. Dies könnte die Gesetzgebungslücke dank Vertragsfreiheit teilweise schließen.

Die sofortige Lösung?
So lange noch kein breites Dienstleister-Spektrum vorliegt, kommt Hilfe für Interessierte von Autorenseite der E-Book-Texte. Das ist auf die Dauer zu ersetzen durch Immobilienmakler, Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte,... - Der Autoren-Einblick hilft einstweilen bei der Ausweitung der Arbeitshilfen.

Wo liegen die Grenzen von Hilfe?
Der lange Denkprozess, was man eigentlich mit seiner Immobilie und mit seinem zukünftigen Leben will, das müssen Verkäufer erst einmal selber denken und dann schriftlich als Konzept formulieren. Das hier angebotene E-Book liefert dafür viele Denkhilfen. Erst danach können außenstehende Dritte als Gegenleser nützlich beitragen - wie auf dieser Seite angeboten.



"Zweite Meinung" für Rentenbasis
und zugehörige Fragen bei "Familien-Vermögen"
Sprachen DE EN FR.

   ► Für die Sprachen Englisch, Französisch, Deutsch.

Service nur noch einige Monate.

   ► Dieser Service ist nicht dauerhaft.
► Hier ist kein Beratungsunternehmen.
► Auf jeden Fall aber noch einige Monate.

► Diese Service soll enden, sobald alle typischen Probleme für Familienvermögen behandelt wurden. Dann werden die Lösungen für alle verfügbar sein, nämlich durch Erweiterungen der E-Books.

Finanziell begrenzt auf maximal 960 Euro.

   ► Hier soll kein Beratungsunternehmen entstehen.
► Deshalb maximal insgesamt 960 Euro (1200 USD) für den einzelnen Anfrager.
► Mehr möglich, sofern für Problem-Meisterung geboten.

Vorgehensweise:
Start: Ihre Frage per E-Mail.
Antwort binnen ~24 Std.
Wozu Ihre Telefonnummer?
Hierbei keinerlei Kosten.

Hilfe vor allem für:
Immobilien auf Rentenbasis.
Schwerpunkt, weil sehr komplex.
Vorab das Konzept, danach der Jurist.
Einen "richtigen" Index gibt es nicht.

Weitere geeignete Hilfethemen:
Testament, Erbschaft, Schenkung, Pflichtteil
Erbschaftskonflikte, sofern auch Immobilien.
Leibrente, Wohnrecht, Nießbrauch (autonom,
Gemeinsamer Kauf von Immobilien
Trennungskonflikte für gemeinsame Immobilie?

Art der Mitwirkung.
Keine Rechtsberatung
Hilfreichst: Zweitmeinung (Konzepte, Verträge).
Nicht empfehlenswert: Erstentwürfen erstellen.

Welche Kosten?
Einmalig 50 bis 96 Euro für spezifische Fragen.
Bis zu 960 Euro bei intensiverer Mitwirkung.

Was geschieht mit Ihrem Geld?
Es wird für Autorenleistung verwendet:
Ferner für Bekanntmachen dieser Informationsstelle.
Prinzip: "Gemeinwohldienlichen" Verwendung:

Lobby? Aktive Anbieter?
In welchen Ländern besteht Bedarf?
Lobby für Rentenbasis: Überflüssig?
Nicht Anbietervergleich, Vertragskritik...
Sehr unpolitisch - oder?

Über Neues unterrichtet werden? Auf Wunsch erhalten auch Sie etwa alle 2 Monate per E-Mail: Kurze Liste der wenigen Links zu neuen Menü-Seiten: Neue Info-Angeboten für Familien-Immobilien. Einfach Ihre E-Mail-Adresse hierher übermitteln:    ok Q und7.org     "Fam. Immo. Neues!" Keine Kosten. Keinerlei Verpflichtungen.    ► Sie übermitteln einfach Ihre E-Mail-Adresse. Später bei Erhalt immer kündbar. ► Gerne erfahren wir in Ihrer E-Mail ein paar Worten, was Sie am meisten interessieren würde. So können zukünftige Informationen besser den Interesseschwerpunkten der Leser entsprechen. ► Nicht nötig: Name, Telefon, Postleitzahl. Aber sofern Sie zukünftig vielleicht an mehr Kontaktaufnahme denken, so ist es kein Fehler, dies schon einmal mitzuteilen.

("RENTOFIN" Rentenbasis-Handbuch:) Arbeitshilfen (10€): "Mein Verkauf auf Rentenbasis" wie auch "Mein Kauf auf Rentenbasis". Umfasst auch und insbesondere die 40++ Texte von https://infos7.org/ppr 20 S. Kurzauszug aller Kapitel: uno7.org/pde/reb-rensa-de.htm Vorteil des E-Books: Eine einzige Datei pdf A4, optimiert für Ihren Ausdruck: Angenehmer lesen, mit anderen besprechen, Anmerkungen eintragen. ► 12 Monate Aktualisierungsdienst. (per E-Mail) ► 12 Monate Info: Weitere Arbeitshilfen? ► Ihre Spende Ihrer Wahl (ab 10 €) liefert Ihnen das E-Book und finanziert die Ausweitung der Arbeitshilfen für Familienvermögen. ► Sodann Ihre Info per E-Mail.    ► Das beschleunigt den Versand. ► Auf jeden Fall muss mitgeteilt werden, an welche E-Mail-Adresse das E-Book gehen soll. ► Die Posteitzahl ist hilfreich (nicht zwingend), um eventuell regionale Kontakte zu ermöglichen. ► Im Fall Ihres telefonischen Kontakt-Interesses für irgendein Anliegen? Dann wäre Ihre Telefonnummer. nötig. Normalerweise nicht nötig. Bei Rückfragen: Kontakt:    ok Q und7.org Über ("RENTOFIN" Rentenbasis-Handbuch:) "Mein Verkauf auf Rentenbasis" wie auch "Mein Kauf auf Rentenbasis". Ausführliche Info:   infos7.org/ppr

Familien-Immobilien: Akute Aufgaben? Nicht immer können E-Books genug helfen. Sie können kostenfrei sichten lassen, ob für Ihre Fragen sonstige Hilfe sinnvoll erscheint, bespielsweise.    ► E-Books und online-Texte helfen nur für allgemein vorherrschende Gesichtspunkte. ► Der konkrete Einzelfall hat immer spezifische Sonderprobleme. Einige Monate Strategie-Mitdenker buchen? (Nur kurzzeitig, um Lösungen zu erfinden.)    ► Diese Möglichkeit soll nicht von Dauer sein. ► Der Kontakt mit der Realität der Probleme soll helfen, bessere Lösungen zu gestalten. ► Vielleicht könnten weitere E-Books oder Online-Texte für alles entstehen, was zu Hilfebedarf führte? ► Oder alternativ vielleicht Verweis-Hilfen an externe Berater? ► Erst einmal wird durch dies Angebot geklärt, ob überhaupt ein Bedarf besteht und wenn ja, dann wofür? 100 € monatlich (bei Bedarf bis zu 300 €)    ► Normalerweise erfordern solche Hiledienste für die Strategie rund 4 Monate. Sie können jederzeit abbrechen. ► Monatlich 100 Euro für beispielsweise 1 Auskunftsanfrage alle ein bis zwei Wochen. ► Sofern intensiverer Bedarf: Dann wird auf 200 bis 300 € zu erhöhen sein. ► Wie wird abgerechnet? ► Sofern überhaupt Interesse feststellbar ist, wird die abrechnungstechnische Form entschieden. Leitlinie: Analog zu Verbraucherschutzvereinen für deren Hilfe bei der Geldanlage. ► Einstweilen sind eventuelle Zahlungen als noch nicht näher definierte Zuwendungen einzustufen für die Förderung von allem; demnach einstweilen steuerlich nicht absetzbar. Themenkreise Erstrangig: Rentenbasis (Immobilien).    ► Die mitdenkende Gestaltung der langfristigen Zukunft ist komplexe Wirtschaftswissenschaft. ► Jura ist nicht das Problem. Zukunftsprognose ist das Problem. ► Noch komplexer wird es, weil pluri-disziplinär: Soziologie und Psychologie der zwischenmenschlichen Beziehungen ist mit ausschlaggebend. - Ferner ist nötig: Schätzwerte für individuelle Gesundheits-Zukunft. ► Notare und möglicherweise auch weitere Juristen sind zwingend, aber erst im kleineren zweiten Schritt der vertraglichen Fixierung. Rentenbasis ist der Schwerpunkt: Die Wirtschaftswissenschaft der Zukunftsprognosen ist der komplexe Kern, nicht Jura. Zweitrangige Themenkreise: Hier genügt meist eine mitdenkende Zweitmeinung. Testament machen (oder Schenkung).    ► Das "Berliner Testament" ist das häufigste - trotz der beträchtlichen Quote von Erbschaftsstreiten darüber. ► Erst recht Streite bei Patchwork-Familien. Für diese ist Erbenstreit bereits ein "Klassiker". ► Welche Alternativen? ► Wie kann man unwürdigen Erbenstreit weitgehend verhindern? ► Bundesweit fehlt es nirgendwo an juristischen Beratern. ► Aus der Ferne kann Ökonomenrat am ehesten zu Beginn der Erbschaftsplanung nützen: Eine Zweitmeinung ür die Definition einer Gesamtstrategie mit dem Schwerpunkt: "Später sei bitte Frieden unter den Erben." Erbschaftsstreit: Inwieweit Hilfe?    ► Das Kernproblem sind die hohen Gegenstandswerte und die dementsprechende kostenmäßige Schwierigkeit, seine Rechte wahrzunehmen. ► Die Gefahr von Interessenkollision liegt vorwurffrei in der Natur der Sache: Der Anwalt finanziert seine Kanzlei meist vom Ausprozessieren. Der Mandant aber will in Frieden leben statt sich mehrere Lebensjahre durch Prozessstress ruinieren - häufig inklusive Hassbildung zwischen Familienangehörigen. ► Für manche Konstellationen gibt es ausgesprochen kostenarme viel raschere Verfahrenswege, so dass beiden Seiten gedient ist. Diese Möglichkeit muss als erste gesichtet werden. ► Die hier vorgeschlagene Strategie-Zweitmeinung kann die juristischen Wissensbreite eines auf Erbrecht ausgerichteten Rechtsanwalts nicht ersetzen. ► Strategie-Zweitmeinung ist aber hilfreich für das Faktische: Versuche der Pflichtteilsvereitelung, versteckte Vermögenswerte, verworrene Immobilien-Grundpfandrechte, ferner International-Recherche bei Auslandsvermögen, Testament im Ausland, Güterstand Inland / Ausland, Ableben im Ausland. Gemeinsamer Immobilienerwerb.    ► Die von Partnern - mit oder ohne Trauschein - gewünschte Gemeinsamkeit gefällt auch den Banken. In rund 50 Prozent der Fälle dürfte das aber irgendwann zu ziemlich viel Kummer führen. ► Im schlimmsten Fall geht das Vermögen später unter, zumal, wenn Banken und das Finanzamt tüchtig mitverdienen möchten. ► Die besseren Alternativen des Immobilienerwerbs zu zweit sind leichter vereinbar, wenn ein Außenstehender die Risiken darlegt und Vernunft statt Emotion zum Tragen kommt. ► Ist das ökonomische Sinnvolle konzipiert, so ist für das Vertragliche der Jurist zu rufen (gewöhnlich ein Notar). Immobilie teilen? (mit/ohne Trauschein)    ► Kommt es zur Trennung, so sind gemeinsame Immoblien meistens ein ziemliches Problem. ► Unter vernünftigen Leuten regelt sich das meistens recht gut. - Wie oft geht es bei Trennung voll vernünftig zu? ► Vor allem, Banken möchten mit verdienen und nicht aus der Mithaftung entlassen - und soweit kein Trauschein, hätte das Finanzamt viel Interesse, die Vorgänge zu analysieren. ► Ein Außenstehender kann bei der richtigen Weichenstellung helfen. Das ist eher eine Kurzzeit-Hilfe der Zweitmeinung. ► Ein Slalom-Kurs ist zu optimieren: 10-Jahresfristen bei Immobilien (Bank, Finanzamt), Preisentwicklung, Bankentschädigung und Finanzierung bis zum Verkauf, gemeinsame Darlehnshaftung (eventuell Bonitätsverschlechterung), Notar-Treuhandschaft für Käufer-Übergang, eventuelle Schenkungssteuer. Immobilienfinanzierung ab Alter 50.    ► Der Schutz des Gesetzgebers gegen Überschuldung kann absurde Konsequenzen haben. ► Die im statistsichen Mittel Leistungsfähigsten sind durch Gesetzgeber-Unvernunft weitgehend von normaler Immobilienfinanzierung ausgeschlossen: Beschäftigte schon ab Alter 45, vor allem aber ab 50plus. ► Gegen diese leider Gesetz gewordene Unvernunft der Politiker gibt es Alternativen, aber nicht ganz einfache. ► Externe Hilfe hiergegegen ist nicht extrem effizient. Immerhin können Hinweise viele derartige Probleme erleichtern. Was wird erbracht? Nie Rechtsberatung, aber alles andere. - Jura ist ein Hammer; aber nicht jedes Problem ist ein Nagel. Warum Familienstreite über Immobilien und Vermögen immer einvernehmlich beilegen?    ► Ziel muss immer sein, Streit zu vermeiden. ► Die Gerichts- und Anwaltskosten können 20 bis 30 Prozent der Immobilienwerte aufzehren. In ungünstigen Fällen kann der Schaden noch höher ausfallen. ► Ferner wird die Lebensqualität durch Rechtsstreite etwa 3 bis 5 Jahre erheblich eingeschränkt. ► Ferner entsteht dann oft eine Hassbeziehung unter Angehörige einer Familie (Angehörige im engeren oder weiteren Sinn). Falls Einigung: Sie wählen den Notar.    ► Die vorgesehene Themen umfassen Immobilien. Einigungsvereinbarungen darüber erfordern in der Regel notarielle Beurkundung. ► Dies ist hilfreich. Denn der Notar muss und wird die Beteiligten zu kritischen Punkten der Vereinbarung belehren. ► Viele kritischen Punkte haben Sie diskussionsbereit verfügbar, sofern zuvor mit der hjer angebotenen Strategie-Hilfe vorbereitet wurde. ► Strategie für Komplexes ist nie perfekt optimierbar. Man nenne es bescheiden das "Einholen einer Zweitmeinung". Falls auszustreiten: Sie wählen den Anwalt.    ► Für das Gewinnen eines Rechtsstreites ist das Allerwichtigste: Einen optimalen Anwalt finden. ► Die meisten haben noch nie gelernt, wie man einen optimalen Anwalt für ein spezifisches Problem findet. Das ist ähnlich schwer und wichtig wie die Wahl eines optimalen Arztes gegen eine spezifische Krankheit. ► Es erfolgt von hier keine Empfehlung von bestimmten Anwälten. ► Vermittelt wird Ihnen dann bei Bedarf der allgemeine Wissensstand für Ihre eigene Auswahl eines optimalen Anwalts in Ihrer Nähe. ► - Ebenso für die Regeln der anwaltlichen Kosten. Kontakt (keinerlei Kosten): ok @ volxweb . org    ► Keine Kosten für diese kleine Vorklärung. ► Bitte mit vielleicht 5 bis 10 Zeilen die Aufgabe darstellen. Es darf auch ein wenig mehr sein (20...30 Zeilen?). ► Bitte ohne Dokumente / ohne Anlagen. ► Angabe der telefonischen Erreichbarkeit kann hilfreich sein (Festnetz und / oder Mobiltelefon). Im Fall von Mobiltelefon erfolgt Anruf nur nach Terminabstimmung per SMS. ► Antwort gewöhnlich innerhalb von 48 Stunden (vorzugsweise rascher).

Partnerschaft? Unternehmerische Partner sind eingeladen: Versicherer, Banken, Vermittlungsplattformen, Finanzinvest-Refinanzierer.        v mehr! v        Gesucht auch Partner für neue geeignete Startups ("Fintech", "Legaltech"). Für Sicherung von Familienvermögen der Bürger und Wohlstand lebenslang und im Alter: Rentenbasis, flexible Leibrente, angepasste Finanzierung, "Umkehr-"/"Rückwärts-Hypothek", verfügbare Immobilien. Für Rückfragen:   Kontakt:   ok Q fin7.com

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Crowdfunding
"Familien-Vermögen"

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"Familienschutzzentrale": Finanzierung von Textbeispielen und Anleitungen für weiter Aufgaben.
und7.org/civicrm/contribute/transact?reset=1&id=6

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Lust auf noch mehr Crowdfunding?
Website für Crowdfunding für diverse wichtige Themen für engagement-bereite Bürger:
https://und7.org/de/node/12
Keine Geldsuche für Startups oder Hilfeprojekte, sondern für Politik, Immobilien, Medien, Freiheit.

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Die Geheimnisse der 100-Jährigen
Die Lebenserwartung von sehr gesund Lebenden ab Alter 65 entwickelt sich zur Zeit in Richtung auf Alter 100. Kennen Sie ein Berechnungsschema für Rentenbasis-Verträge, das diese neue Realität berücksichtigt?
Näheres darüber im E-Book "Die Geheimnisse der 100-Jährigen". Es ist mit enthalten in der folgenden Übersicht:
uno7.org/ppe-ebks-de.htm )

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Hier 5 weitere E-Books:
für "Bildung", Analyse, Zivilisationswissen, Optimalpolitik:
uno7.org/ppe-ebks-de.htm

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Immobilien auf Rentenbasis
(Eigenheim, Eigentumswohnung, Mehrfamilien-Häuser, Gewerbeobjekte, Betriebe.)
Hilfen für Verkäufer und Käufer.


Hauptmenü:
https://infos7.org/ppr
(Diese Seite bitte weitersagen.)
Ihre ausführlichste Informatiosnstelle über Rentenbasis-Immobilien? - Kostenlos im Internet die meisten Textseiten des E-Books.

Rentenbasis / Einführung

... und auch Mietkauf,...: Kurze Liste Punkt für Punkt der wichtigsten Konfliktrisiken und der wichtigsten zu beachtenden Gesichtspunkte aus der Sicht der Verkäufer wie auch der Käufer. Gut als Überblick, aber keine Detail-Infos. (2 S.)
» Rentenbasis-Verkauf: Einführung.
(MC:) REB-RENT-DE          DE    

Früheres Hauptmenü:
» Hauptmenü Familie / Vermögensschutz
(MC:) REB-AMENU-DE          DE    


Wie findet man Verkäufer?
(für Kauf auf Rentenbasis)

» Keine Angebote auf Rentenbasis? Das ist das Kernproblem. Zwar gibt es wohl diverse tausend für Rentenbasis willige Verkäufer in jeder größeren Stadt? Aber welcher Verkäufer möchte 100 Interessenten auf Zuverlässigkeit untersuchen? Dieser kurze Text liefert nur kleine Hinweise. An einer Lösung wird gearbeitet. (1 S.)
» Rentenbasis: Wie Verkäufer finden?
(MC:) REE-RE-FIND-DE          DE    

» Beratungsbedarf, aber keine Berater? - Beratung will der Bürger generell kostenlos. Also vom Immoblienmakler? Kostenlos? Für Rentenbasis-Verträge? Welcher Makler kann das? Was können Juristen für die hier nötige Wirtschaftsberatung? Hier wird kurz gelistet: Möglichkeiten und deren Probleme, ferner Stand der Lösungssuche. (1,5 S.)
» Beratung: Rentenbasis, Schenkung u.ä.
(MC:) REB-CONS-DE          DE    


Vertragsgestaltung Rentenbasis
(allgemeine Anregungen für Rentenbasis-Verträge )

» Viele Probleme können in 20 Jahren passieren. Dafür wollen Bürger keine Juristen-Klauseln für Zerschlagen. Wie kann man zukünftige Probleme beider Seiten fair abpuffern? Hier sind ganz kurze Hinweise, aber noch ohne Lösungsansätze. (1/2 S.)
» Rentenbasis: Unvorhersehbares mitdenken.
(MC:) REE-RE-EVENT-DE          DE    

» Ganz kurz gefasste Formenlehre beim Verkonsumieren der Immobilie im Alter: Rente oder Mietkauf oder Umkehrhypothek oder... Vertragsfreiheit für Details. (1 S.)
» Rentenbasis: Vertragsgestaltung.
(MC:) REE-RE-CONTRAC-DE          DE    


Wohnrecht oder Nießbrauch
(lebenslanges Bleiberecht ist vereinbar bei Rentenbasis)

» Rentenbasis: Die Zukunft regeln - obgleich man sie nicht wissen kann: Lösungshilfen für die Ungewissheit der Jahrzehnt-Erwartung für: Zinshöhe; Geldentwertung: Lebensdauer der Empfänger der Leibrente; Arbeitseinkommen und Ehe und Erbfälle der Käufer; Gesetze; Immobllienpreise; Steuerrecht. (2 S.)
» Rentenbasis: Zukunft wissen +regeln?
(MC:) REE-RE-FUTURE-DE          DE    

» Wohnrecht oder Nießbrauch? Oder Sondervereinbarung der Kombination? - Wie kann man die Entscheide je nach Interessenlage optimieren? - Grundsätzliches. (1 1/2 S.)
» Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer
(MC:) REEW-CONHABIT-DE          DE    

» Wohnrecht: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung. - Einige wenige praxisnahe Hinweise für die Vertragsplanung. (1 S.)
» Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer
(MC:) REEW-CONHABIT-DE          DE    

» Nießbrauch: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung. - Einige wenige praxisnahe Hinweise für die Vertragsplanung. (1 S.)
» Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer
(MC:) REEW-CONHABIT-DE          DE    

» Zusätzliche Gesichtspunkte bei Wohnrecht und Nießbrauch.: Steuerliche Effekt? Wie ist vorzeitige Aufgabe der Ausübung des Rechts zu regeln? Wie die finanzielle Eratzleistung zu defiieren? (2 S.)
» Rentenbasis: Wohnrecht für Verkäufer
(MC:) REEW-CONHABIT-DE          DE    

Private oder institutionelle Käufer?
(die Hauptoption bei Rentenbasis)

» Rentenbasis: Privat an Privat oder Verkauf an Investor? Privat an privat: Beide schaffen ihre Altersversorgung. - Falls an Investor: Rendite-Nachteil? Risikofrage? (1 S.)
» Rentenbasis: Privater Käufer optimal?
(MC:) REE-RE-PARTN-DE          DE    

» Banken oder Versicherer für Verkauf auf Rentenbasis? Oder auch für Rückwärtshypothek? - Besonders in Krisenzeiten sucht die Finanzwirtschaft nach neuen Geschäftsfeldern. Dann floriert oft das Marketing für Bankofferten für Senioren-Immobilien. Hier ein Bewertungsversuch. (1 S.)
» Rentenbasis: Optimaler Käufer?
(MC:) REE-RE-SERVICE-DE          DE    


Risiken durch Vertragspartner
(Sicherheit bei Rentenbasis-Verträgen für alle Eventualitäten.)

» Wichtigste Risiken, sofern nicht unter Familienangehörigen: Vertragsablauf nicht ausgewogen? Insolvenz-Risiko? Vielfach höher das Politik-Risiko? (2 S.)
» Rentenbasis: Risiken / Übersicht.
(MC:) REE-RE-RISKS-DE          DE    

» Wie Verkäufer und Käufer absichern? Grundbuch-Einträge. Verknüpfung mit sonstigen Belastungen, insbesondere bei Bankfinanzierung eines Teilbetrag in bar. Zeitliche Begrenzung des Wohnrechts. Vorbereitung der Freistellung: Zusätzliche Absichtserklärungen und Nebenabreden. (4 S.)
» Rentenbasis im Grundbuch absichern
(MC:) REEW-CONSECU-DE          DE    




» Risiko der Käufer-Insolvenz bei Rentenbasis? Zwangsversteigerung ist zu vermeiden. - Eigenheim: Alternativen vorsorgen. Wohnrecht im besten Rang sichern. - Mietobjekte: Sicherung besonders wichtig und komplex. Klausel der Rückabwicklung und die vielen Probleme hierbei. (3 S.)
» Rentenbasis: Risiko Käufer-Insolvenz
(MC:) REEW-CONINSOLV-DE          !DE!    

» Risiko der Verkäufer-Insolvenz bei Rentenbasis? Keineswegs problemfrei. Besonderes Risiko ist, sofern der Immobilienvertrag Schenkungen umfasst, insbesondere, soweit seither weniger als 10 Jahre waren bis zum Insolvenzjahr. Auch Falschbewertung kann als Schenkung gedeutet werden. (1 S.)
» Rentenbasis: Verkäufer-Risiken.
(MC:) REE-RE-PROTEC-DE          DE    

» Im Grundbuch vorgehende Rechte: Risiken und Lösungen. Recht detailliert: Eintritt des Käufers in Verbindlichkeiten. Neubelastung für Kaufpreisteil in bar. Erbbaurecht: Klauseln-Konkurrenz zu analysieren, insbesondere für Zwangsversteigerung. (4 S.)
» Vorrangige Rechte im Grundbuch?
(MC:) REEW-CONPREC-DE          DE    

» Notarverträge (Rentenbasis): Probleme und Lösungen. Recht detailliert: Bei Standard-Formularen sind sämtliche Klauseln zu überdenken. Oft ist viel Anpassungsbedarf insbesondere zum Vorbeugen gegen Streitrisiken. (4 S.)
» Häufige Vertragsfehler / Rentenbasis
(MC:) REEW-CONTERR-DE          !DE!    

Strategie / Rentenbasis
(Wie den Rentenbasis-Vertrag optimieren?)

» (Seite noch unfertig:) Strategie: Alterssicherung durch die eigene Immobilie optimieren. Die allgemeinen Prinzipien, wie man seine Zusatzrente oder Hauptrente aus der eigenen Wohnimmobilie generieren kann und diese exakt im Todesjahr voll aufgezehrt hat. (Bisher nur ein Kurzhinweis auf kommende Arbeitshilfen.) (1/2 S.)
» Rentenbasis: Optimale Strategie.
(MC:) REE-RE-STRATEG-DE          DE    

» (Seite noch unfertig:) Verrentung von Immobilien / Ihre Formenwahl: Die grundsätzlich in Betracht kommenden Formen. (bisher nur 1/2 S.)
» Rentenbasis: Wahl der Vertragsform.
(MC:) REE-RE-CHOICE-DE          DE    


» (Seite noch unfertig:) Optimierung diverser Renten und Ansprüche beim Rentenbasis-Vertrag: Wie das Nebeneinander verschiedener Alterseinkommen kombinierbar ist. (bisher nur 1/2 S.) infos7.org/node/168
» Rentenbasis - neben anderen Renten.
(MC:) REE-RE-MIXTUR-DE          DE    


Rentenbasis - ja oder nein?
(Für wen sinnvoll? Regionale Vor- oder Nachteile?)

» (Seite noch unfertig:) Rentenbasis für Kleinbetriebe und Familienunternehmen - mit oder ohne Immobilien. (Bisher nur kurzer Hinweis, dass Rentenbasis auch für Betriebe möglich ist.) (1/2 S.)
» Rentenbasis für Betriebsvermögen
(MC:) REE-RE-ENTREP-DE          DE    

» Wo geht Rentenbasis gut? Deutschlands Ballungsgebiete gelistet. - Dieser Seite ist einstweilen nicht besonders wichtig für Anbieter und Nachfrager. Sie ist Vorbereitung für eventuell kommende Service-Angebote. (3 S.)
» Rentenbasis: Wo ist der Markt?
(MC:) REE-RE-MARKT-DE          DE    


Internationale Wirkung?
(für Rentenbasis-Verträge)

» Ausland / Inland: Sonderprobleme für Rentenbasisverträge. Sofern Personen und Immobilien aus verschiedenen Ländern verbunden werden: Rechtliche Besonderheiten sind zu prüfen. - Risiken: Wechselkurs, Währungsreform. - Denkbare Änderungen von internationalem Recht. (1 S.)
» Rentenbasis: Wirkung im Ausland
(MC:) REE-RE-INTERN-DE          DE    

» Auslandsbank: Welche Angebote sind ins Inland üertragbar? Rentenbasis-Verträge sind regelmäßig nicht grenzüberschreitend machbar. - Für andere Kredit- und Versicherungsverträge kommt innerhalb der EU ein ausländisches Unternehmen in Betracht. Allerdings werden im Fall von zukünftigen Problemen des internationalen Austausches die Juristen des mächtigen großen Instituts meist am längeren Hebel drehen. (1 S.)
» Rentenbasis: Auslands-Gesetze.
(MC:) REE-RE-INLAND-DE          DE    

Rentenbasis: Besteuerung?
(durch sorgfältiges Überdenken ist die Belastung maßvoll zu halten)

» Steuerliche Optimierung beim Rentenbasis-Vertrag. Rentenbasisverträge müssen sorgfältig auf alle steuerlichen Effekte hin vorgeprüft werden. Die Gesetzgebung pflegt mit unrealistischen Alterstabellen und Zinssätzen zu operieren. Das kann die Steuerlast beträchtlich senken oder beträchtlich erhöhen: Grunderwerbsteuer, Einkommensteuer. (1 1/2 S.)
» Rentenbasis: Besteuerung optimieren.
(MC:) REE-RE-TAXES-DE          DE    

» Steuerliche Optimierung: Rentenbasis + Schenkung + Testament. - Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer. - Grunderwebsteuer und deren Rückzahlbarkeit. Rückabwicklungs-Klausel zeitlich unbegrenzt? (1 1/2 S.)
» Rentenbasis +Schenkung: Steuern?
(MC:) REE-RE-DONATE-DE          DE    


Wer zahlt was und wann?
(wichtige Zahlungspflichten bei Rentenbasis-Verträgen)

» Zahlung: Wann, was, wie viel? (Rente, Baranteil.) Kurze Hinweis-Übersicht (keine Anleitung): Kombination von Rente und Barzahlung? Erst denken und planen, dann Wunschkonzept vom Notar sichten lassen. (1 S.)
» Rentenbasis: Zahlungsweise / Rente.
(MC:) REE-RE-MAINPAY-DE          DE    

» Wer zahlt welche Kosten? (Kauf / Rentenbasis.) Für alle gegenwärtig bekannten Kostenarten ist im Vertrag klarzustellen, wer sie trägt, dies insbesondere im Fall von Wohnrecht. Gewaltiger Kostenrisiken aus zukünftigen Gesetzen sind durch Generalklauseln ausgewogen verteilt werden. (1 S.)
» Rentenbasis: Kostenverteilung anfangs+später.
(MC:) REE-RE-COSTS-DE          DE    


die Rentenhöhe berechnen
(Juristen-Tabellen für Rentenhöhe sind ungeeignet.. sondern?)

» Rententabellen sind absolut (un-)richtig. Nachweis der absoluten Unmöglichkeit von "richtigen" Rentenbasis-Formeln und Tabellen. Wie Sie damit für Ihren Vertrag umgehen können. Wie schließlich der Markt und der gesunde Menschenverstand viel richtigere Lösungen erbringt. (3 S.)
» Monatsrente: Tabellen zuverlässig?
(MC:) REEW-CALCCOREC-DE          DE    

» Rentenhöhe hängt vom Einzelfall ab. Zeitliche Staffelung. Kopplung mit Anfangs-Barzahlung. Auswirkung,ob 1 Peron oder 2.Korrelation mit Wohnnutzung? Wie bei Pflegebedarf? Zeitliche Wohnrecht-Grenze, dann Freistellung? (2 S.)
» Monatsrente für 2 oder 1 Person?
(MC:) REEW-CALCPERS-DE          DE    

» Rentenhöhe zukünftig: Wie gleichzeitig berücksichtigen: Index für Preise, Mieten, Immobilien? Unlösbares Prognose-Problem. Fehlerhaftigkeit aller Formeln, insbesondere der gesetzlichen Formeln - Vorliebe von Nur-Juristen. Wie Sie aus allen Aspekten Ihr eigenes Modell zu entwickeln haben. Hier Hilfen für Ihre Grübelaufgabe. (3 S.)
» Rentenbasis, Preisentwicklung, Zukunft,...
(MC:) REEW-CALCINDEX-DE          DE     Vertretung und Pflegefall:
(vorzuregeln bei Rentenbasis-Verträgen)

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Die folgenden Texte benötigen noch Erweiterung. Sie sind noch zu kurz und allgemein.

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» (Seite noch unfertig:) Welche Vollmachten sind vorzusorgen? (Rentenbasis / Immobilien.) Es kann reichlich viel passieren im Leben und noch mehr beim Altern. Für die häufigsten Varianten von Pflegebedarf sollte man bei Rentenbasisverträgen durch Vollmachten vorsorgen. (Bisher nur Kurzhinweis: 1/2 S..)
» Rentenbasis: Langzeit-Vollmachten!
(MC:) REE-RE-POWER-DE          DE    

» (Seite noch unfertig:) Pflegefall einplanen: Was kostet die Zukunft? Im Alter werden die meisten irgendwann zum Pflegefall. Der Rentenbasisvertrag soll die verschiedenen Pflege-Varianten abdecken: Aufenthalt, Geldausgleich bei Freistellung der Immobilie, Kostentragung der Pflege aus dem Immobilienwert. (Bisher nur Kurzhinweis: 1/2 S..)
» Rentenbasis: Wie die Zukunft wissen?
(MC:) REE-RE-NURSE-DE          DE